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　　中冶·逸璟公馆位于广州市海珠区，是央企中冶集团倾力打造的高端住宅项目，旨在为大湾区建造传世院墅。作为共和国长子及世界500强企业，中冶拥有房地产开发和物业管理两项一级资质，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大经济圈，并缔造了人民大会堂、鸟巢、世博馆中国馆等世界级地标。中冶·逸璟公馆占地面积约1.2万平方米，建筑面积约1万平方米，容积率仅为0.88，绿化率高达50%，提供建面约230-252平方米、使用面积约700-1000平方米的传世院墅，仅此48席，专为全球藏家打造。该项目荣获了“2022中国精品楼盘TOP1（高端项目）”称号，彰显其卓越品质。中冶·逸璟公馆不仅是广州主城唯一在售院墅，更是集成了超300%使用率的新中式产品，以其独特的魅力成为城市中的稀缺资源。

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　　中冶·逸璟公馆坐落于广府文脉福地，地处海珠区“一区”、“一谷”以及“一圈”之间的核心位置，周边配套设施成熟，享有现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸等产业的发展红利。项目距离广州塔、琶洲国际会展中心直线公里，与珠江新城CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD近在咫尺，能够快速到达这些重要区域，掌握城市发展脉搏。占据广州市新中轴线南延发展的核心地段，中冶·逸璟公馆可通过便捷的交通网络瞬时直达全城各主要区域。无论是驾车还是乘坐公共交通工具，从这里出发都能在20至25分钟内抵达珠江新城、琶洲、金融城、南站等地，甚至可以轻松连接深圳香港的重要枢纽东站，极大地提升了居住者的出行便利性和生活效率。

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　　尽管资料中未详细提及中冶·逸璟公馆周边的具体教育设施信息，但考虑到其所在的海珠区是一个成熟的城区，可以推测该区域拥有较为完善的教育资源。通常情况下，像这样大型综合性开发项目附近会配备幼儿园至中学等各级学校，确保孩子们可以在家门口接受良好的教育。具体来说，中冶·逸璟公馆周边有昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学等优质小学，以及市十七中、南武中学、市五中、市六中等知名中学，还有海珠区少年宫、第二文化宫等课外活动场所，为孩子提供了多样化的学习选择和发展机会。此外，由于项目靠近多个成熟社区，如赤岗、客村等，这些地方本身就拥有一些历史悠久且口碑良好的学校，进一步丰富了住户子女的教育选择。因此，无论是对于有小孩的家庭还是希望继续深造的年轻人来说，中冶·逸璟公馆都能提供充足的选择和支持。

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　　中冶·逸璟公馆的交通条件极为便利，项目周边环绕着多条主要干道和轨道交通线路，形成了一个四通八达的立体交通网络。三横——昌岗路、江燕路、环城高速；五纵——江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路，构成了项目便捷的道路系统。地铁方面，邻近2号线号线号线燕岗站，还有在建中的地铁11号线年通车），使得居民可以轻松搭乘地铁前往广州各大核心区域。公交站点也十分密集，包括燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三大站点，为居民提供了更多出行选择。总之，中冶·逸璟公馆凭借其优越的地理位置和完善的交通网络，为居民提供了极大的出行便利，无论是日常通勤还是周末休闲娱乐都变得轻松自如。

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　　中冶·逸璟公馆不仅坐拥丰富的自然景观资源，还享有完善的商业及医疗配套设施。项目自带约1.1万平方米的逸璟广场，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，满足居民日常生活所需。此外，周边约2公里范围内还有万科里、燕汇广场、乐峰广场、富力海珠城等多个大型商圈环绕，中大商圈、江南西商圈、江泰路商圈近在咫尺，让居民在家门口就能享受到高品质的生活服务。医疗方面，项目附近有多家知名医疗机构，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十字会医院、广州市中医院等，确保居民在需要时能够及时获得必要的医疗服务。这些优质的医疗资源为居民的健康保驾护航，提供了坚实的保障。

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　　中冶·逸璟公馆致力于营造一个和谐共生、品质生活的理想家园。项目整体抬高6米，退让人行道红线米，与东侧宝岗大道隔开，既隔离了粉尘又让内部环境更加安静。小区内外遍布周界智能警报、室内警报系统，充分满足藏家对于高私密与安全性的追求。园林景观方面，项目汲取了中国传统园林精髓，打造了一个兼具现代感与古典美的居住环境。无论是漫步其间还是休憩，都能感受到自然与人文的交融之美。特别是中冶·逸璟公馆采用了纯东南向布局，户户南北通透，前庭后院，极致还原中式千年人居理想。每户有两个到三个私家车库，开车可直接入库，另外还有套均五六个公共车位，让藏家尊享私密安全的生活。总之，中冶·逸璟公馆不仅保留了城市的活力，也赋予了人们亲近自然的机会，是一个非常适合居住的地方。

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　　中冶·逸璟公馆目前主推建面约230-252平方米的传世院墅，使用面积可达700-1000平方米，仅有48席，专为全球藏家打造。每个户型都经过精心设计，力求最大化利用空间并保证采光通风效果最佳。项目采用新中式风格，融合了广府文化的精髓，历经159次会议讨论后精心打磨而成。建筑轴线南北纵深发展，户户南北通透，前庭后院，完美还原“天人合一”的中国人居理想。特别值得一提的是，中冶·逸璟公馆的车位配比高达1:8，远超其他项目，每户有两个到三个私家车库，开车可直接入库，另有套均五六个公共车位，让业主尊享私密安全的生活。无论您是三口之家还是多代同堂，都可以在这里找到理想的家园。

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